مهندس ناظر ساختمان کیست؟ - تفطن

جهت دریافت خدمات مهندسی ساختمانی با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. هر گونه خدمات طراحی و اجرای ساخت، بازسازی، معماری، محوطه سازی و خرید مصالح ساختمانی را از ما بخواهید.

اما همه دراشتباه هستند! وظایف ناظر نه تنها چیزی فراتر از نظارت بر نحوه اجرای صحیح بنااست، بلکه او بیش از هر فرد دیگری مسئول به نتیجه رسیدن پروژه با بهره وری بالا برایسال های متمادی است.

مهندسین ناظرساختمان به معنای واقعی کلمه، جزئی از صنعت عمرانی کشور بوده و در توسعه و آبادانیآن سهم عظیمی دارند. خُب، بیایید به دنبال پاسخی کامل و قانع نماینده به پرسش: مهندسناظر ساختمان کیست؟ باشیم، با ما همراه شوید.

مهندس ناظر ساختمان کیست؟

ناظر ساختمان بهعنوان سرپرست ساخت و ساز یا مهندس مقیم کارگاه مشخص می گردد تا اطمینان حاصل گرددکه کار به درستی اجرا شده و پروژه بر طبق برنامه ریزی در حال پیشروی است.

او کسی است کهدارای صلاحیت نظارت بوده و می تواند بر پروژه های عمرانی نظارت داشته باشد. او برحسب تعهدات تعریف شده اش در مقررات ملی ساختمان، موظف به اجرا و پایبند بودن بهآنها است.

حداقل مدرک لیسانسمهندسی عمران یا یک رشته مرتبط برای کار به عنوان مهندس ناظر لازم است. تجربه بیشتردر کارهای عمومی یا مهندسی عمران برای بیشتر سمت های نظارتی لازم و لازم است.

وظایف مهندس ناظر ساختمان

ناظرین متهد وموظف به اجرای هر یک از وظایف محوله به توضیح زیر هستند:

• برنامه ریزی و سازماندهیمراحل کار
• هدایت و آنالیزکار بخش دائمی یا واحد موقت در کارگاه
• کنترل و آنالیز نقشه هایمعماری و سازه
• رعایت اصول ایمنیدر کارگاه
• هماهنگی بینسازمانی برای اخذ مجوزهای لازم
• تذکر کتبی بهسازنده و صاحبکار در صورت عدم اجرای صحیح نقشه های سازه
• آنالیز مهندسی زمینو خاکبرداری
• کنترل مسائلمربوط به فونداسیون، آرماتوربندی و قالب بندی
• نظارت بر اجرایسقف، سفت کاری و نازک کاری
• نظارت بر طرحاختلاط و بتن ریزی همه بخش های سازه
• کنترل مصالحساختمانی از نظر کیفیت
• نظارت بر لولهکشی و تأسیسات ساختمان
• ارزیابی روش هایساخت و ساز
• دستور انجامآزمایش از کیفیت بتن و مصالح ساختمانی
• مشخص مقرون بهصرفه بودن طرح های اجرایی
• آنالیز برنامه هایتفصیلی مهندسی
• خدمات مشاوره ونظارت در ساخت

مهندس ناظر ساختمان باید با مشخصات ساخت و ساز اعم از متریال ها و زیرساخت های منطقه مورد نظر آشنا باشد. به این دلیل که پروژه های عمرانی چه در مقیاس های کوچک و چه عظیم ، اگر به درستی تحت نظارت اصولی قرار نگیرد، هم برای عموم مردم و هم برای محیط زیست خطر آفرین خواهد بود. این مورد اغلب احتیاج به دانش و تجربه بالای مهندس ناظر دارد.

مطلب پیشنهادی: ناظر ساختمانی کیست و چه مسئولیت ها، وظایف و تعهداتی دارد؟

مهندس مقیمکارگاه همچنین باید بتواند طرح پروژه را تجزیه و تحلیل نموده و از قبل با برنامه ریزی هایخود بتواند امنیت کارگران و ساکنینی که برای چندین دهه در آن ساختمان زندگی خواهندکرد را برآورده کند.

از آنجا که یکپروژه عمرانی باید طبق برنامه زمان بندی شده اجرا گردد، سرپرست یا همان ناظرساختمان باید برنامه شغلی مناسبی را تنظیم کند، که شامل مشخص اهداف آغاز و اتمامکار برای همه افراد دخیل در پروژه است. در واقع، یکی دیگر از وظایف ناظر شامل هدایتصحیح عوامل درگیر در پروژه از سرپرست کارگاه گرفته تا کارگران است.

ناظرین ساختمانهمچنین قراردادهای مربوطه را آماده می نمایند و در خصوص تجدید نظر در مذاکرات، تفسیراسناد و گزارش های مرحله ای از مراحل ساخت به مراجع ذیربط و ارائهآن به کارفرمایان پروژه، مهندسان سازه و نیروهای اجرایی، اقدامات لازم را انجام می دهند.

تعهدات مهندس ناظر

پس از آغاز ساختو ساز در پروژه، سرپرست باید روزانه به محل کار مراجعه نموده و از حسن انجام مراحلپروژه مطلع شده و راه چاره ها و مسائل را به کارفرما گوش زد کند. این مورد به هر دوطرف یاری می نماید تا درمورد هرگونه تغییر در برنامه ها و یا پیشرفت سریع پروژه بهروز بوده و به برنامه خود پایبند باشند.

نظارت بر پیشرفت کار روزانه به سرپرست یاری می نماید تا مسائل را سریع مشاهده کند و با پیمانکار تماس گرفته و سریعاً موضوع را به او اطلاع رسانی کند. با این حال، تعهدات مهندس ناظر ساختمان به توضیح زیر می باشد:

• نظارت بر حسنانجام کار براساس ضوابط فنی و اجرایی و مقررات ملی ساختمان
• نظارت بر کلیهکارهای ساختمانی با توجه به پروانه صادره از شهرداری و ارائه گزارش های پیشرفت کاربه شهرداری
• قصد مسافرت بیشاز یک ماه و معرفی مهندس ناظر دیگری به جای خود به شهرداری
• برگه تاییدیه کارساختمانی به شهرداری عد از اتمام کار
• گزارش مرحله ایناظر جهت عدم خلافی
• گزارش تخلفات مالکیا کارفرما

نکته: تعهد واژه ای حقوقی است، به این معنا که ناظر و دستگاهمهندسی تا زمان معلوم ضامن ساختمان می باشند. برای مثال، سقف تعهدات مهندسی درکشور آلمان تا 10 سال است. در ایران تعریف دقیق از سقف تعهدات مهندسی وجود ندارد.

ضرورت وجود مهندس ناظر

پروژه های عمرانینسبت به مشاغل خصوصی بیشتر مورد آنالیز قرار می گیرند، زیرا آنها عموماً از بودجهعمومی برای تأمین اعتبار ساخت و ساز استفاده می نمایند. این امر مستلزم وجود مهندسناظر و در نتیجه نظارت مستمر در شیوه ساخت است.

مهندسین ناظرساختمان صندلیی بسیار حیاتی در صنعت ساخت و ساز دارند، وجود آنها از یک سو بهمعنای حفظ امنیت مردم و از سویی دیگر برخورداری از معیارهای توسعه پایدار است.

ناگفته نماند،صندلی مهندسین ناظر در حوزه عمران تا جایی ضروریت دارد که نحوه اجرای درست سازهاز آغاز تا اتمام ساختمان، بر پایه قانون و دستگاه نظارتی اعمال گردد. وگرنه بیماربودن بدنه عمرانی کشور از همه مجریان و دست اندرکاران این حوزه سلب مسئولیت می نماید،در نتیجه جان مردم و سرمایه های کشور در خطری عظیم قرار می گیرند.